La démarche de programmation architecturale et technique est primordiale pour le maître d’ouvrage (collectivités, établissements publiques et parapubliques, sociétés privés, EPL) car elle lui permet d’exprimer les objectifs, contraintes et exigences du projet dont il a la charge. Cette démarche se doit d’être un vecteur de création de valeur par la sobriété énergétique, l’optimisation des usages, par les gains financiers générés, la qualité des espaces publics, par la visibilité et l’accès facilités et surtout par la valeur engendrée via la mise en relation des usagers. Souvent matérialisée par la rédaction d’un programme d’opération, les études programmatiques peuvent également continuer en phase de conception du projet sous la forme d’assistance à maîtrise d’ouvrage.
Vos enjeux
Passer de l’idée au cadrage du projet en retranscrivant les objectifs et les contraintes du projet immobilier
Etre accompagné en phase conception pour s’assurer que les exigences sont respectées.
NOTRE ACCOMPAGNEMENT
Pour répondre à vos enjeux, la SCET vous accompagne dans les différentes étapes de votre projet :
► ETUDES PROGRAMMATIQUES AMONT :
- faisabilité d’implantation sur site,
- étude de capacité de bâtiment ou de site,
- cadrage dimensionnel du projet,
- macro évaluation de coûts
► MISSIONS COMPLETES DE PROGRAMMATION INCLUANT :
- la clarification et transcription des enjeux,
- la formalisation du tableau de surfaces précis et de principes d’organisation fonctionnelle,
- la mise au point d’un préprogramme,
- l’intégration des impacts des scénarios de montages, de modèles économiques et de choix d’exploitation,
- la vérification de la faisabilité de l’opération et la production de programmes techniques détaillés.
Pour s’assurer du respect des exigences en phase de conception, la SCET appuie aussi le maître d’ouvrage dans la procédure de consultation de maître d’œuvre et la réalisation des dossiers de consultation, l’analyse des projets de concours, la vérification de l’adéquation programme-projet. La SCET assure cet accompagnement à l’occasion de procédures plus exigeantes comme la conception réalisation ou les marchés globaux, en consolidant le volet performanciel de la programmation et la teneur des échanges avec les candidats.
► UNE AIDE A LA DECISION ECLAIRÉE
Notre rôle consiste également à vous apporter un éclairage nouveau, être force de proposition …mais sous condition de démonstration. La programmation permet en effet de confronter, d’apporter un regard critique, de proposer un nouvel angle d’analyse, avec mesure, dans une démarche constructive et surtout à partir d'éléments opposables, justifiés et clairement présentés. Cette ouverture permet d’explorer des pistes innovantes, pertinentes et faisables techniquement et financièrement.
NOS FACTEURS CLES DE SUCCES
Nos références
Nos référents
Hervé BENOIT
Responsable « Programmation Immobilière et Energie »
Diplômé de l’Institut d’Urbanisme de Paris de Paris et du Master HEC, Hervé Benoit pratique la programmation architecturale et urbaine depuis plus de 25 ans. Responsable « Programmation Immobilière et Energie » à la SCET, il intervient en appui à la définition de stratégie immobilière, notamment en phase scénarios. Il a réalisé et piloté de nombreuses missions de programmation sur des sites complexes tertiaires, des campus universitaires et des équipements publics variés.
