Etude sur les possibilités de développement de la SEM

Partant d’une volonté politique, entre autre, de maitrise des destinations de certaines surfaces sur son territoire, la ville a commencé à questionner la possibilité de développer une structure de portage foncier propre à la commune, en parallèle de la constitution attendue d’une foncière sur le périmètre intercommunal

S’interrogeant initialement sur la possibilité de créer une structure ad-hoc, à l’instar d’autres villes sur le territoire, elle envisage finalement la possibilité, pour éviter la multiplication des outils, de confier cette activité à une structure existante (SEM)
Partant de ce besoin, la SEM qui dispose d’une structure financière saine et de fonds propres disponibles, a engagé une réflexion plus large sur ces possibilités de développement au service des politiques publiques de la ville

Notre mission a consisté à :

• Réaliser un diagnostic flash de la situation actuelle de la société pour identifier les grands équilibres de son activité et déterminer les moyens techniques, humains et financiers à sa disposition
• Etudier les potentiels de développement de la structure autour des 3 domaines d’activités stratégiques pré-identifiés (stationnement, portage immobilier et co-promotion immobilière) et plus précisément :
  • Investiguer comment ces 3 axes pourraient être qualifiés et menés par la SEM et selon quels prérequis (moyens humains et financiers, concordances avec les besoins de la ville, …)
  • Déterminer sur la base d’actifs types des potentiels de recettes et de moyens associés à mettre en place