Directeur H/F – SEMA71

Société

SEMA 71 - SEMA MACONNAIS VAL DE SAONE BOURGOGNE DU SUD - MACON

• la direction d’une SPL (Société Publique locale) Mâconnais Val de Saône Bourgogne du Sud (SPL71).
• la gestion d’une foncière 71VEST’ dont la présidence est assurée par la SEMA 71

SEMA 71

Capital : 6 895 875 €

Actionnariat : MBA, Ville de MACON, CDC, CE BFC ; CCI 71, 2 actionnaires unitaires

Secteur géographique :

Grand Mâconnais, Charolais (Sud du département de Saône et Loire), Brionnais.

Effectif :

8 personnes dont le Directeur(rice) :

• 1 responsable pôle administratif et développement
• 1 responsable administrative et financière
• 3 responsables d’opérations
• 1 gestionnaire opérationnel et gestion immobilière
• 1 assistant administrative et opérationnel

 Activité :

• Opérations d’aménagement classiques (ZAC en concession) : Habitat, Activité Économique, Mixte (19 ZAC en cours,2 en cours de clôture)
• Mandats publics et/ou privés, conduites d’opérations
• Études de faisabilité
• Études préalables à la création de ZAC
• ORI (Opération de Restauration Immobilière) sur la Ville de MÂCON (concession)
• Opérations propres (construction de logements en VEFA, immobilier habitat et bureaux, …)
• Opérations en partenariat (avec promoteurs et/ou investisseurs privés)

SPL 71

Créée en 2019 avec un capital de 250 000 €

Capital actuel : 340 000 €

Secteur géographique d’intervention :

Grand Mâconnais, Charolais (Sud du département de Saône et Loire), Brionnais.

Effectif :

2 personnes à temps partiel : directeur(rice) à 30% et la responsable de pôle administratif et développement à 20%

Mise à disposition de l’ensemble du personnel de la SEMA 71

Activité :

• Opérations d’aménagement classiques (ZAC en concession) : Habitat, Activité Économique, Mixte (3 ZAC en cours)
• Mandats publics, conduites d’opérations
• Études de faisabilité
• Études préalables à la création de ZAC

71VEST’

Créée en 2023

Capital : 1 200 000 €

Actionnariat : SEMA71 (59.02 %) et CDC (49.98%)

Secteur géographique : Maconnais et ensemble du Sud du département de Saône et Loire

Effectif :

• Pas de personnel direct
• Mises à disposition du personnel de la SEMA 71

Activité :

• Achat et location de locaux d’activité pour redynamiser les centres villes et bourgs
• Propriétaire à ce jour de 7 locaux sur 3 sites à Macon

Mission

MISSIONS DE BASE

Responsable de l’ensemble des actions de management, de gestion et de développement stratégique des Sociétés.

RESPONSABILITES

PRINCIPALES ACTIVITES 

Définition de la stratégie d’entreprise et de l’action de développement

• Analyse de la demande des collectivités ainsi que de l’environnement technique, économique et politique afin d’anticiper les projets,
• Définition des objectifs et des moyens pour les réaliser,
• Mise en place d’actions de commercialisation,
• Mise en place d’actions d’information et de communication.

Gestion interne de la société

• Mise en place de l’organisation interne (définition des procédures et organigramme),
• Elaboration des prévisions budgétaires et responsabilité de l’exécution,
• Suivi des indicateurs économiques et financiers de la société et de la comptabilité analytique,
• Management de la vie sociale (préparation et animation des Conseils d’Administration et des AG),

Management de l’équipe – Gestion des ressources humaines

• Recrutement, animation, encadrement des équipes, gestion des compétences et de la formation,
• Affectation et suivi des plans de charge et des objectifs du personnel,
• Gestion des entrées et des départs de personnel.

Management opérationnel

• Organisation des interventions opérationnelles, montages et négociations des contrats,
• Mise en place d’outils de suivi et de reporting des opérations (établissement annuel des PRD et des CRAC des opérations),
• Relations avec les partenaires, acteurs opérationnels, élus, promoteurs, banques, services des collectivités, prestataires…
• Montage d’opérations immobilières complexes en partenariat avec des promoteurs et/ou investisseurs privés

Relation avec les instances décisionnaires

• Assurer les liens avec les donneurs d’ordre, les actionnaires,
• Garant de la déclinaison des décisions stratégiques décidées par le Président au sein de l’organisation.
• Conforter les liens qui existent entre la structure et les élus, sachant créer une relation de confiance forte pour identifier, voir anticiper les attentes du territoire.

Développement de la société

• Assurer le développement de la structure selon les directives du Président et du conseil d’administration sur son territoire.

Profil

Pré requis – formation initiale exigée et/ou expérience professionnelle

Formation supérieure : Ingénieur, Urbaniste, Juriste ou Financier ou équivalent avec expérience

Expérience du management opérationnel en EPL ou à la SCET ou en organisme parapublic proche.

Compétences attendues

Profil de généraliste avec culture de base en aménagement /urbanisme, économie, droit, comptabilité/gestion et une bonne connaissance des collectivités locales.

Pratique avérée de l'économie mixte, articulant intérêt général et performance économique, avec une expérience de direction et de gestion d'une entité ou d'un centre de profit.

Expérience en montage d’opérations immobilières en propre ou en partenariat.

Bonne connaissance des métiers de la maîtrise d'ouvrage et du développement local, sens de l'intérêt général.

Bonne capacité de gestionnaire d'entreprise.

Aisance relationnelle avec les élus, les services des collectivités locales, les milieux économiques et financiers.

Capacité à décider et à assumer les responsabilités.

Aptitudes, motivations et comportements professionnels attendus

• Aptitudes au management, capacité à fédérer des équipes,
• Aptitude à créer et animer les relations avec les donneurs d'ordre,
• Diplomatie et fermeté à la fois,
• Sens de la négociation, capacité d’écoute et de conviction,
• Sens des responsabilités et esprit de décision,
• Sens de l’anticipation et de la prospective,
• Sens de la gestion et de l’efficacité,
• Bon sens et réalisme,
• Sens de l’intérêt public.

Formulaire de demande d'emploi