Responsable d’opérations (H/F) – SVU

La SVU est le gestionnaire historique des Gratte-Ciel de Villeurbanne, un ensemble iconique au coeur de la ville. Acteur clé du développement économique et urbain de Villeurbanne, la SVU est une entreprise à taille humaine (40 collaborateurs), engagée sur des projets d’intérêt général et en pleine transformation.

🌟 Qui sommes-nous ?

Depuis 1931, la SVU façonne le centre-ville de Villeurbanne et accompagne son développement.

Entreprise d’économie mixte, notre modèle repose sur des métiers complémentaires :

 Bailleur social : 1 350 logements

 Foncière commerciale : 25 000 m²

 Opérateur de services urbains

Nous collaborons avec des collectivités et des partenaires privés pour développer une offre

immobilière et commerciale accessible et dynamique. Membre du réseau des EPL, du réseau SCET et

du GIE La Ville Autrement, nous apportons notre expertise en développement économique et

commercial sur le territoire.

Dans le cadre de son développement et pour accompagner sa montée en charge opérationnelle, la SVU

recrute un Responsable d’opérations afin d’assurer la mise en oeuvre de son plan d’investissement

immobilier et le pilotage de projets structurants pour le territoire.

Positionnement

Rattaché(e) au Directeur du pôle Patrimoine et Projets, le/la Responsable d’opérations immobilières intervient au sein de l’équipe projets.

Il/elle agit en qualité de maître d’ouvrage (montage global ou séquencé) ou d’investisseur (VEFA, CPI), et pilote des opérations complexes en veillant à leur cohérence urbaine, économique, environnementale et réglementaire.

1. Pilotage de projets immobiliers structurants

Le/la Responsable d’opérations immobilières assure notamment :

• Le suivi du projet d’extension du centre-ville des Gratte-Ciel, dans le cadre de la filiale Gratte-Ciel

Développement, comprenant :

• le suivi opérationnel des macrolots de la ZAC, en lien étroit avec l’aménageur et les promoteurs,

• l’acquisition du parc de stationnement (149 places) et sa mise en exploita􀆟on,

• La prise en charge progressive du projet “Démonstrateur de la Ville Durable (DVD)”, incluant :

• la participation à la gouvernance du projet,

• le suivi des actions existantes (notamment la conciergerie),

• le pilotage des actions à déployer, telles que la création d’un espace de logistique de proximité,

• plus largement, le suivi des projets d’investissement liés à la logis􀆟que urbaine (type HLU).

2. Conduite globale des opérations

• Pilotage des projets sur l’ensemble de leur cycle de vie : études préalables, montage opérationnel,

suivi des études, conduite des travaux et clôture des opérations.

• Coordination et animation des différents acteurs internes et externes : partenaires institutionnels, aménageurs, promoteurs, bureaux d’études, prestataires et entreprises.

• Garantie de la bonne réalisation des projets sur les plans technique, administratif et réglementaire, juridique, financier et budgétaire.

3. Contribution à la stratégie patrimoniale et urbaine

• Veille à la qualité urbaine, architecturale et environnementale des opérations en lien avec la stratégie RSE

• Intégration des projets dans la stratégie patrimoniale globale de la SVU et dans les dynamiques territoriales.

• Contribution à la réflexion sur les nouveaux modèles immobiliers et logistiques, en lien avec les enjeux de ville durable.

1 – Montage des opérations

 piloter et réaliser les études de faisabilité et pré-opérationnelles, notamment pour des projets de logistique urbaine intégrés dans des environnements urbains contraints

 élaborer le programme technique et les budgets d’investissement

 définir les programmes de travaux et structurer le montage des opérations immobilières

 veiller à la prise en compte des contraintes réglementaires, techniques et environnementales, dans le respect de la charte RSE

 organiser les procédures de désignation des prestataires (constitution des dossiers de marchés, suivi des consultations)

2 – Pilotage et suivi des travaux

 coordonner les différents intervenants et partenaires de l’opération : architectes, bureaux d’études, entreprises, collectivités, administrations

 assurer le pilotage des projets dans le respect des objectifs de qualité, de délais et de budget

 veiller à la bonne prise en compte des enjeux d’exploitation logistique dans la conception et la réalisation des projets

3 – Garantir la bonne fin des opérations

 assurer la clôture juridique, technique et financière des opérations (DGD, rapport final de contrôle technique, DIUO, etc.)

 assurer le suivi de la garantie de parfait achèvement

 gérer les éventuels risques contentieux : levée des réserves, respect des conditions contractuelles et des marchés

4 – Suivi juridique, administratif et financier

 assurer la gestion budgétaire et la comptabilité des opérations : élaboration et suivi des bilans d’opérations, intégration budgétaire, vérification et validation des factures

 élaborer et suivre les dossiers réglementaires nécessaires à la réalisation des opérations

 organiser les procédures de désignation de la maîtrise d’oeuvre et des prestataires (constitution des dossiers marchés, préparation et participation aux commissions d’attribution)

 participer à la préparation et à l’animation des instances de pilotage et de coordination des projets

 assurer le reporting des opérations

 animer, le cas échéant, des réunions publiques, réunions techniques ou ateliers de concertation liés aux projets urbains

De formation supérieure Bac +5 minimum (école d’ingénieur type ESTP, INSA, ou formation en urbanisme, immobilier, construction ou architecture), vous disposez d’une expérience confirmée d’au moins 5 ans en maîtrise d’ouvrage publique ou privée pour la construction de bâtiments (équipements publics, immobilier d’entreprise, programmes mixtes), la rénovation ou la valorisation de patrimoine, ou en

maîtrise d’oeuvre.

Une expérience ou un intérêt marqué pour les projets immobiliers intégrant des fonctions logistiques en milieu urbain serait particulièrement apprécié.

Vous justifiez d’excellentes connaissances techniques et réglementaires, notamment :

 Droit de l’urbanisme, de la construction et de l’environnement

 Code de la commande publique et pratiques des marchés

 Montages juridiques et budgétaires

 Maîtrise des outils bureautiques et logiciels métiers

Vous êtes reconnu pour vos qualités relationnelles et opérationnelles :

 Qualité rédactionnelle

 Capacité à coordonner, manager un projet et animer des équipes pluridisciplinaires

 Capacité d’initiative, autonomie et sens du reporting

 Capacité de négociation sur des projets complexes

 Aptitude à représenter l’entreprise et ses intérêts

 Capacité à concrétiser, prioriser et organiser

 Rigueur et méthode

Vous êtes à l’aise dans des environnements dynamiques et exigeants, et savez combiner vision stratégique et suivi opérationnel des projets.

📌 Conditions

 Contrat à durée indéterminée

 Statut cadre – forfait 203 jours avec jours de repos

 Poste basé à Villeurbanne – Gratte-Ciel, accessible en transports en commun (métro A / T6 – arrêt Gratte-Ciel)

 Rémunération : selon profil

 Package salarial : 13ème mois, prime de performance, intéressement, PEE & PERCO avec abondement de l’employeur, avantages CSE, mutuelle familiale avec 70% de prise en charge par l'employeur, prévoyance, tickets restaurant d’une valeur faciale de 11€ avec 60% de prise

en charge employeur.

 Cadre de travail agréable dans des locaux modernes et une ambiance dynamique.

 Possibilité de télétravail après la période d'essai