Chargé d’opérations H/F SEML DU VELAY

Société

SPL VELAY SEML DU VELAY - puy en Velay

Le Groupement d’employeurs regroupe deux sociétés, la SEM du Velay, société au capital de 710 271€ et la SPL du Velay au capital de 238 000 €. Spécialisées en aménagement, ces sociétés sont des outils d’ingénierie au service des collectivités locales.

 Notre mission est d’assister les collectivités de toute taille tout au long de leurs projets, des études préalables, aux études de conception, jusqu’au terme des travaux réalisés :

-            Études (faisabilité, pré-opérationnelles, programmation)

-            Action foncière et juridique (négociations, montage de dossiers de DUP, etc.)

-            Ingénierie de projet (conception, suivi de travaux, livraison)

-            Administration et commercialisation.

Nous garantissons le respect du projet, sa qualité, son coût et le délai de réalisation.

Nous gérons actuellement plusieurs concessions d'aménagement, mandats et contrats d'Assistance à Maitrise d'Ouvrage.

 La SPL du Velay se développe sur le terrain du renouvellement urbain : elle a en charge depuis le dernier trimestre 2025 du volet renouvellement urbain de la nouvelle OPAH-RU lancée par la Communauté d’Agglomération du Puy-en-Velay pour sa ville centre. Elle est également amenée à intervenir en concession ou en mandat sur plusieurs communes Petites Villes de Demain, pour mettre en œuvre des opérations de restructuration d’îlots dégradés (opérations de résorption d’habitat insalubre).

 Elle porte par ailleurs, pour ses collectivités actionnaires diverses concessions d’aménagement de lotissement d’habitation ou concession d’aménagement pour du développement économique. Elle intervient enfin dans le cadre de mandat de maitrise d’ouvrage ou d’assistance à maitrise d’ouvrage (AMO) pour des constructions d’équipements publics et des études de faisabilité.

 La SEM du Velay intervient également dans les champs de l’aménagement et de la construction d’équipements, comme celui de la promotion immobilière sur fonds propres ou en co-promotion.

Elle devrait voir son activité redéployée sur de nouvelles missions au cours de l’année 2026 avec la mise ne place d’un outil de type foncière de redynamisation commerciale et de portage d’opérations de logements dans les centralités urbaines.

Mission

Le GE recherche un ou une chargé d’opérations senior pour piloter des projets sur les deux outils, SEM et SPL

Il/elle assure la maîtrise d’ouvrage d’opérations pour le compte des collectivités le rôle de maître d’ouvrage d’opérations d’aménagement et construction dans le cadre d’opérations en fonds propres ou en co-promotion

Il/elle pilote les phases d’études, de réalisation de travaux, de commercialisation et de clôture d’opérations, sous tous les aspects juridiques, financiers et techniques, tout en coordonnant les partenaires et intervenants concernés (bureaux d’études, prestataires, concessionnaires, administrations…).

RESPONSABILITÉS DU CHARGÉ D’OPÉRATIONS

Il/elle est responsable du bilan de l’opération et du respect des délais, de la qualité de l’ouvrage et des prestations pour lesquelles la société s’est engagée.

PRINCIPALES ACTIVITÉS

 Volet technique :

• Assurer le montage d’une ou plusieurs opérations d’aménagement et/ou de construction
• Mettre au point les contrats passés avec les clients privés (type CPI, VEFA, etc.) ou les collectivités (mandats, concessions, etc.) ;
• Piloter ou faire les études de faisabilité et pré-opérationnelles ;
• Définir le programme et les budgets d’investissement ; monter les dossiers réglementaires et les bilans ;
• S’assurer de la maîtrise foncière et des procédures (DUP, déclassement, etc…) avec le support du service foncier ;
• Organiser les procédures de consultation dans le respect des règles applicables et proposer les attributions de marchés aux instances décisionnelles ;
• Vérifier la cohérence et l’optimisation des études techniques produites par des tiers et des dossiers constitutifs des procédures administratives (étude d’impact, dossier loi sur l’eau, etc.) ;
•  Assurer le suivi et la conduite des opérations sur les plans techniques, administratifs, juridiques et financiers ;
• Pilotage et suivi des travaux et de leur maîtrise d’œuvre ;
• Assurer les relations avec les différents intervenants et partenaires rattachés à l’opération (architectes, bureaux d’études, administrations…) et veiller au respect des engagements (objectifs, qualité, délais) ;
• Piloter et suivre les dossiers d’autorisations réglementaire (code de l’environnement) et d’urbanisme
• Assurer le pilotage et le suivi technique des opérations (relations avec le maître d’œuvre, consultation des entreprises, passation des marchés de travaux, ordres de service, suivi et réception des travaux) ;
• Garantir le suivi jusqu’à la liquidation complète de l’opération ;
• Reporting régulier auprès de la direction pour l’ensemble des phases de l’opération : de la phase d’études à l’achèvement des travaux.
• Suivi juridique, administratif et financier :
• Assurer le suivi des procédures réglementaires relatives à chaque opération ainsi que la gestion financière (bilan, CRACL, PRD, engagements et trésorerie) ;
• Suivre la comptabilité des opérations : bilans d’opérations, vérification des factures, mise en paiement ; agrément des sous-traitants et cessions de créance ;Instruire et suivre les dossiers de subvention.

• Préparer des concours promoteurs, suivre des compromis de vente et actes authentiques, interfaces avec les clients, actions de promotion pour la commercialisation ;
• Préparer les contrats de réservation et suivre les ventes (CPI, VEFA, etc…) ;
• Garantir la bonne fin des opérations ;
• Assurer la clôture des opérations sur le plan juridique, technique, financier, comptable et foncier ;
• Gérer les risques contentieux et suivre les procédures ;
• S’assurer de l’archivage des documents des opérations et de leur suivi ;
• Assurer le reporting auprès de la direction

Profil

Prérequis — formation initiale et/ou expérience professionnelle

• Diplômé d’une école d'ingénieur (ESTP, INSA...), ou architecte urbaniste ;
• Expérience en maîtrise d’ouvrage, promotion immobilière, construction, ou à défaut, en bureau d’études (urbanisme, maîtrise d’œuvre, entreprise du bâtiment).
• Compétences attendues
• Connaissance en urbanisme et aménagement (procédures opérationnelles), code de la Commande Publique et montages juridiques ;
• Connaissance des outils et procédures de renouvellement urbain
• Compétences en économie (gestion budgétaire, montages financiers) ;
• Connaissance des techniques de la construction ;
• Capacité à coordonner, manager un projet et animer des équipes pluridisciplinaires ;
• Capacités de médiation et de négociation ;
• Compétences financières et de gestion permettant la maîtrise d’un bilan d’opération propre ou pour le compte d’un tiers ;
• Maîtrise des outils bureautiques.

• Aptitudes, motivations et comportements professionnels attendus
• Qualités relationnelles, écoute, diplomatie ;
•  Polyvalence et ouverture d’esprit ;
•  Souplesse, adaptabilité, créativité ;
• Esprit d’équipe ;
• Dynamisme et esprit de décision ;
• Capacités d’analyse et de synthèse ;
• Rigueur et méthode.

• Conditions d’emploi
• Chèques cadeaux
• Ticket restaurant
• 13ème mois
• Mutuelle et prévoyance
• Rémunération :  suivant expérience du candidat
• Prise de poste : 1er mars 2026

Formulaire de demande d'emploi