CDI
Chargé(e) d’opérations renouvellement urbain profil immobilier (H/F) – Cap Métropole
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SPL CAP METROPOLE - Saint-Etienne
Depuis plus de 13 ans, CAP METROPOLE intervient sur l’ensemble du territoire métropolitain de Saint-Etienne.
Créée en 2012, Cap Métropole est une Société Publique Locale (SPL) d’aménagement et de construction.
Son intervention auprès des 17 collectivités territoriales qui composent son capital s’inscrit dans une
démarche de promotion de l’intérêt général.
Cap Métropole se veut un outil d’expérimentation, d’exploration, d’ambition au service des projets du
territoire.
En intégrant Cap Métropole, vous participerez à l’évolution d’une société en plein développement :
triplement du chiffre d’affaires entre 2020 et 2025, accroissement du nombre de projets, diversification des
missions, nouveaux locaux, élargissement du capital vers de nouvelles communes…
Aujourd’hui l’équipe de Cap Métropole compte près de trente collaborateurs issus de différentes
formations et horizons professionnels complémentaires.
Mission
Contexte du poste :
En tant que chargé d’opérations renouvellement urbain :
- Vous participerez à des actions de requalification de quartiers d’habitat ancien et de centralités. Elles concourent à la création de la ville de demain autour de centres-villes plus mixtes, animés et résilients.
- Vous interviendrez principalement sur deux secteurs opérationnels dits de « renouvellement urbain en quartiers anciens » au cœur de communes de la métropole stéphanoise et vous pourrez intervenir sur les autres secteurs opérationnels. Sur ces territoires, Cap Métropole assure le pilotage et l’animation d’OPAH RU1 en voie d’être renouvelées pour 5 ans, d’ORI2 , réalise des opérations de recyclages immobiliers et parfois de recomposition urbaine et d’îlots. Ces opérations sont en cours et se déroulent sur des durées allant de 5 à 10 ans.
- Vous intégrerez une équipe projet composée de 4 assistantes opérationnelles, d’une chargée de missions sociales, de 2 chargé d’opérations techniques de 5 responsables de projets. Vous agirez sous la responsabilité du Président, du Directeur Général et du coordonnateur de pôle Renouvellement Urbain en Quartiers Anciens.
- Apportant votre expérience au sein du groupe, vous serez amené.e à vous impliquer dans le déploiement des stratégies d’intervention publique sur l’habitat dégradé dans la métropole stéphanoise, Cap Métropole agissant comme opérateur de la métropole et des partenaires publics. La capacité de médiation des projets, la réflexion sur les outils et les pratiques et leurs possibles évolutions, et la contribution à des études pré opérationnelles font partie des missions qui pourront vous être demandées.
Missions :
Sous le pilotage des Responsables de Projet des 2 sites, les missions que vous aurez à conduire sont principalement :
- Animation et pilotage de la conduite de deux OPAH RU et des procédures engagées pour favoriser la réhabilitation des immeubles (information, incitation, coercition, ORI…), auprès des propriétaires et de l’ensemble des acteurs de terrain et concernés par l’immobilier du périmètre ;
- Animation de permanence d’information en Maison des projets ou en Mairie.
- Accompagnement des porteurs de projets (propriétaires occupants, bailleurs, copropriété), visite des logements, montage administratif et dépôt des dossiers de demande de subvention
- Le co-pilotage des missions de Lutte contre l’Habitat Indigne en lien étroit avec les services des Villes et de la Métropole, et particulièrement le suivi de l’accompagnement des copropriétés dégradées
- Contribuer au sein de l’équipe projet à la bonne réalisation des autres missions opérationnelles qui interagissent avec l’OPAH RU : veille et négociation foncière, veille et entretien des immeubles vétustes acquis avant réhabilitation
- La production de bilans à la fois opérationnel et financier mettant en exergue le travail accompli dans les missions d’OPAH RU et d’ORI et en regard du contexte urbain avec lequel elles interagissent. Pour la réalisation des dossiers dont vous aurez la charge, vous vous appuierez en particulier sur des chargés d’opérations techniques, une chargée de missions sociales, et une assistante opérationnelle, mais aussi sur l’ensemble des responsables de projet expérimentés de l’équipe et ce dans le cadre d’une coordination globale à l’échelle du pôle.
*Sur les périmètres de Renouvellement Urbain, en fonction des besoins et de son profil, vous serez appelé.e à contribuer à la mise en œuvre de certains dossiers thématiques ou d’études pré-opérationnelles sur votre secteur d’opération ou sur d’autres projets dont vous n’assurez pas la conduite principale.
* De façon transversale et au sein de l’équipe du pôle Renouvellement Urbain et plus largement de CAP METROPOLE, vous contribuerez à l’analyse des pratiques, la veille des procédures, la détermination des stratégies transversales pour améliorer les process mis en œuvre par la société.
Avec le déploiement des projets et de la structure, des évolutions de mission au sein des projets et de la société seront possibles.
Profil
Profil :
Vous présentez les compétences suivantes :
- Aisance relationnelle avec des publics diversifiés (propriétaires occupants modestes, situation de précarité, propriétaires bailleurs, copropriétés, syndic, entreprises, partenaires institutionnels ….)
- Aptitudes à l’animation, à la communication, au conseil, à l’accompagnement, à manager des réunions
- Aptitudes à travailler en équipe
- Connaissance du rôle de maître d’ouvrage et de ses liens avec la maîtrise d’œuvre
- Rédaction de présentation, bilans, synthèses, note de problématiques
- La Connaissance du fonctionnement d’une EPL, et/ou d’une concession d’aménagement, et/ou des collectivités locales et des procédures de marchés, des montages juridiques et financiers d’opérations seraient un plus
Vous disposez également d’une bonne culture de l’immobilier ancien et l’habitat dégradé :
- Connaissance des financements de la réhabilitation de l’habitat privé,
- Compréhension des logiques des maîtres d’ouvrage privés,
- Connaissance du fonctionnement des copropriétés,
- Connaissance des procédures applicables dans les processus de Lutte Contre l’Habitat Indigne,
- Appréhension des marchés de l’immobilier ancien,
- Appréhension de la conduite de travaux en bâti ancien serait un plus.
Vous êtes intéressé.e à inscrire votre action dans une opération d’ensemble où le traitement de l’habitat
dégradé n’est qu’une des dimensions d’un projet public global, engageant la centralité urbaine, la vie
économique et sociale d’un territoire
Formation :
BAC+4 minimum, Architecte, Urbaniste, Ingénieur, Juriste etc…
ou d’un niveau BAC+2 et vous justifiez d’un parcours significatif et d’expériences variés dans le domaine de
l’amélioration et des politiques de l’habitat privé
Expérience professionnelle :
Expérience significative dans la mise en œuvre et/ou le suivi de tout ou partie des dispositifs d’animation et des
procédures consacrées à l’habitat privé (OPAH RU, PIG, Plan de Sauvegarde, Lutte contre l’Habitat Indigne), si
possible au sein d’une SPL, d’une SEM, d’un EPA, d’une collectivité locale ou d’une structure privée.
Outils informatiques :
Bureautique courant
Aptitudes et motivations, comportements professionnels :
- Engagement dans les missions, réactivité et persévérant ;
- Forte aptitude pour le travail en équipe ;
- Capacités d’initiatives et d’animation ;
- Sens de l’organisation, autonomie ;
- Capacités d’écoute ;
- Capacité de synthèse et de rendu-compte.
Localisation :
Bureaux : Quartier Fauriel à Saint-Etienne
Interventions de terrain : Principales villes de la Métropole. (véhicule de service)
Rémunération : En fonction du profil et de l’expérience
Mutuelle et chèques-déjeuners.
Forme du contrat :
CDI.