CDI
Responsable d’opérations H/F – SEM 47
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SEM 47 - Agen
La SEM 47 est une Société d'Economie Mixte qui intervient principalement sur le Département de Lot-et-Garonne pour l'étude, le montage et la conduite d'opérations de construction (équipements publics, logements, bâtiments économiques, etc.) et d'aménagement (parcs d'activités, quartiers résidentiels, réhabilitation de centres historiques, réhabilitation de friches industrielles…) pour le compte des Collectivités (Conseil Départemental, Conseil Régional, Intercommunalités, communes, syndicats…), l'Etat, d'établissement publics, d'associations ou d'opérateurs privés. En 2022, la SEM47 a réalisé un chiffre d'affaires de 2 514 758 euros et un chiffre d'opérations de 68 762 733 euros pour un effectif de 25 salariés. Elle a notifié la même année 1 773 marchés et lettres de commandes. La SEM 47 est reconnue par une certification ISO 9001 pour ses compétences de maître d'ouvrage pour la réalisation d'opérations publiques et privées, d'études, d'aménagement, de construction neuve et de réhabilitation. La SEM47 se veut exemplaire et innovante en s'inscrivant dans une démarche réponse propice à la pérennité de l'entreprise et la prospérité de son territoire. Elle s'est engagée depuis 2017 dans une démarche RSE reconnue par une labélisation ISO26000
Mission
Il assure, pour le compte de collectivités locales, le rôle de maître d’ouvrage d’opérations d’aménagement et/ou de superstructures
en milieu rural ou urbain dans le cadre de Concessions Publiques d’Aménagement ou de mandats de construction, d’infrastructure
ou d’espaces publics. Il pilote toutes, ou en partie, les phases (études, montage, réalisation de travaux, commercialisation, clôture
d’opérations) sous tous les aspects, juridiques, financiers et techniques tout en coordonnant les partenaires et intervenants
concernés (BE, prestataires, administrations…).
RESPONSABILITES DU RESPONSABLE D’OPERATIONS / DU CHEF DE PROJET
Dans les différents domaines de responsabilités se déclinent un certain nombre d’ACTIVITES principales qui peuvent se décliner de
façon optionnelle (selon qu’elles sont attendues ou non par l’employeur).
LES ACTIVITES correspondent aux situations professionnelles que le titulaire rencontre ou encore aux actions dont les résultats et
la qualité peuvent être mesurées.
PRINCIPALES ACTIVITES
Assurer la réponse à un appel d’offre d’opérations d’aménagement et/ou de construction
Rédiger la méthodologie en rapport avec le cahier des charges
Définir les temps passés
Etablir un bilan prévisionnel ;
Assurer la programmation d’opérations d’aménagement et/ou de construction
Elaborer un préprogramme
Elaborer un programme technique détaillé accompagné des fiches d’espaces
Assurer le montage d’une ou plusieurs opérations d’aménagement et/ou de construction
Mettre au point les contrats passés avec les collectivités ;
Piloter ou faire les études de faisabilité et pré opérationnelles (études d’urbanisme et de marché) ;
Définir le programme et les budgets d’investissement et monter les dossiers réglementaires et les bilans ;
Suivre les acquisitions foncières ;
Organiser les procédures de concours de maîtrise d’oeuvre (marchés) ;
Définir et suivre les actions de pré-commercialisation avec les promoteurs, investisseurs, commercialisateurs, en relation avec le
Directeur.
Assurer le suivi et la conduite d’une ou plusieurs opérations sur les plans techniques, administratifs, juridiques et financiers
Pilotage et suivi des travaux et de leur maîtrise d’oeuvre :
Assurer les relations avec les différents intervenants et partenaires rattachés à l’opération (architectes, bureaux d’études,
administrations…) et veiller au respect des engagements (objectifs, qualité, délais) ;
Assurer le pilotage et le suivi technique des opérations (relations avec le maître d’oeuvre, consultation des entreprises, passation
des marchés de travaux, ordres de services, suivi et réception des travaux) ;
Suivi juridique, administratif et financier :
Assurer le suivi des procédures réglementaires relatives à chaque opération ainsi que la gestion financière (Bilan, CRAC, PRD,
engagements et trésorerie) ;
Suivre la comptabilité des opérations : bilans d’opérations, vérification des factures, mise en paiement ;
Assurer le suivi de la commercialisation (relations commerciales avec les clients).
Garantir la bonne fin des opérations
Assurer la clôture des opérations sur le plan juridique, technique, financier, comptable et foncier ;
Gérer les risques contentieux et suivre les procédures.
ASTREINTES
Le salarié sera conduit à faire des astreintes. L’astreinte est la période pendant laquelle, le salarié, sans être à la disposition
permanente et immédiate, a l’obligation de demeurer sur le Département afin d’intervenir en cas de besoin à la demande de
l’employeur.
Profil
Pré requis – formation initiale exigée et/ou expérience professionnelle
De formation supérieur Bac + 5 en aménagement, urbanisme ou d'un diplôme d'Ingénieur (ESTP, INSA...) vous avez une
expérience de la maîtrise d'ouvrage en urbanisme opérationnel, construction d'équipements publics, ou d'opérations immobilières.
Compétences attendues
Connaissance en urbanisme et aménagement (procédures opérationnelles) code des Marchés Publics et montages juridiques, en économie (gestion budgétaire, montages financiers…),
Connaissance des outils bureautiques,
Connaissance des techniques du bâtiment (pour les superstructures),
Capacité à coordonner, à manager un projet et à animer des équipes pluridisciplinaires,
Capacités de médiation et de négociation.
Aptitudes, motivations et comportements professionnels attendus
Polyvalence et ouverture d’esprit,
Souplesse, adaptabilité,
Qualités relationnelles, écoute, diplomatie,
Esprit d’équipe,
Dynamisme et esprit de décision,
Analyse et synthèse,
Rigueur et méthode,
Pragmatisme,
Autonomie
Pour candidater, merci de transmettre votre CV et votre lettre de motivation (en mentionnant votre nom dans le titre du fichier. Exemples : CV – NOM ou LM - NOM). À défaut de fournir l’ensemble de ces éléments, votre candidature risque d’être écartée, car incomplète.