SCET

Société

ALTEMED - Montpellier

La création de la société de coordination ALTEMED, organisant les activités d’ACM HABITAT (1er bailleur gérant 23 500 logements répartis sur 422 résidences coptant 350 salariés) et du groupe SERM-SA3M (aménageur et énergéticien du territoire métropolitain comptant 140 salariés) s’inscrit dans un projet de développement d’efficience des politiques publiques au service du territoire de Montpellier et de sa Métropole.

Mission

Ces projets dans leur ensemble, permettent d'envisager une action de requalification globale ambitieuse sur le parc privé en copropriété, à la hauteur des opérations en cours initiées par la Ville de Montpellier et Montpellier Méditerranée Métropole sur le parc privé en général et sur les quartiers prioritaires des Cévennes et de la Mosson en particulier.

Sous la responsabilité directe de la cheffe de mission Habitat et rattachée à la Direction de Territoire Mosson – Cévennes – Petit Bard au sein d’une équipe projet territorialisée sur site et en relations fonctionnelles externes notamment suivantes :

- Montpellier Méditerranée Métropole,

- Ville de Montpellier,

- Département de l'Hérault,

- Services de l'Etat,

- Administrateurs Provisoires de copropriétés,

- Syndics de copropriétés,

- Conseils Syndicaux, copropriétaires, locataires,

- Bureaux d'études de maîtrise d'œuvre,

- Bureaux d’études thermiques,

- Etc.

MISSONS PRINCIPALES :

1. Copropriétés – 80% du poste :

Au sein de la Direction de territoire Mosson Cévennes Petit Bard, vous assurez, notamment, les positionnements suivants sur les 2 contrats Plan de Sauvegarde Cévennes et OPAH-CD Mosson:

Au sein chaque équipe-projet en tant que Responsable d'opérations, vous avez notamment pour missions de :

- participer à l'accueil et l'information du public concerné par les opérations ;

- participer à toute réunion nécessaire à la conduite opérationnelle (réunion du Conseil Syndical, réunion technique, Assemblée Générale, etc.)

- participer avec l’équipe-projet à l’élaboration et la rédaction de tout document contractuel relatif à la vie de vos contrats,

- mettre en place et suivre les actions visant au redressement financier des copropriétés (suivi des dettes fournisseurs et négociation de plan d’apurement, mise en place et suivi des commissions impayés des copropriétaires, travail avec les syndics sur l’élaboration des budgets de fonctionnement, etc.) ;

- suivre en lien avec les syndics et les syndicats des copropriétaires les évolutions liées à la situation juridiques nécessaires à la bonne gestion des copropriétés ;

- accompagner et suivre les divers prestataires de la SA3M sur ces opérations (CESF, géomètres, BET thermiques, etc.)

- négocier, organiser et suivre les programmes de travaux,

- suivre les demandes de subvention du montage jusqu’au paiement,

- proposer et organiser des actions d’accompagnement,

- accompagner les copropriétaires dans le cadre des dossiers de demande de travaux individuels,

- participer à la construction du partenariat professionnel local autour des projets,

- participer à la rédaction et au suivi des bilans financiers et d'activités

- participer à l’élaboration des outils de communication,

- veiller au respect du planning opérationnel et financier de l'opération,

2. Aménagement – 20% du poste :

En lien étroit avec l’accompagnement des copropriétés, le /la responsable d’opérations assure également le rôle de maître d’ouvrage d’opérations d’aménagement au titre du projet de renouvellement urbain. Il pilote toutes, ou en partie, les phases (études, montage, réalisation de travaux, clôture d’opérations) sous tous les aspects, juridiques, financiers et techniques tout en coordonnant les partenaires et intervenants concernés (BE, prestataires, administrations…). Il/Elle assure l’élaboration, dans le cadre d’une équipe-projet sous le pilotage du Directeur de territoire, le montage et le suivi d’opérations. A ce titre, Il/Elle est garant du respect du programme de l’opération et des fondamentaux : coût-programme-planning.

Au sein chaque équipe-projet en tant que Responsable d'opérations, vous avez notamment pour missions de :

- Mise en œuvre de la stratégie opérationnelle, du plan d’actions général et des plans d’actions sectoriels pour la mise en œuvre de l’opération,

- Participation lors de réunions publiques et techniques

- Reporting et points d’avancement à la direction opérationnelle : actions, problématiques, propositions.

- Coordination de la bonne exécution de l’ensemble des missions de conduite d’opération de la

- Phase amont jusqu’à la livraison des ouvrages dans le respect des procédures.

Profil

De formation Bac + 4/5 dans le domaine de l'urbanisme, l'architecture ou le bâtiment, vous avez une bonne connaissance du contexte juridique de la copropriété. Vous avez une première expérience réussie dans le domaine de la réhabilitation en centre ancien ou en copropriétés.

Vous connaissez parfaitement les outils informatiques. Dynamique, autonome, organisé.e, vous êtes doté (e) d'une véritable capacité d'initiatives et de réelles qualités relationnelles.

Compétences attendues :

- Connaissances du fonctionnement des copropriétés, des financements et aides à la réhabilitation,

- Maîtrise des procédures d'amélioration de l'habitat, connaissance de base en termes de pathologie du bâti et techniques de réhabilitation et de rénovation énergétique,

- Intérêt et expérience en aménagement

- Capacités à coordonner et animer une opération dans une démarche de projet, à négocier et à rassembler,

- Maîtrise des outils informatiques de base (traitement de texte et tableurs),

- Connaissances des procédures de marchés publics souhaitées,

- Connaissances du suivi financier opérationnel souhaité (CRAC et PRD).

- Aptitudes et motivations, comportements professionnels

- Polyvalence, ouverture d'esprit, adaptabilité, dynamisme, rigueur, méthode, sens de l'organisation, disponibilité, qualités relationnelles, esprit d'équipe.