Référence

Rénovation et densification de la Cité Administrative Duperré à La Rochelle

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Client:

Préf Charente-Maritime, SGAMI SUD-OUEST

Equipe:

SCET, INGE ETRAV

Calendrier:

AMO concours 2021

Contexte & enjeux :

Les cités administratives représentent une part significative du parc immobilier occupé par les services de l’État et ses opérateurs. Le « Programme 348 : Rénovation des cités administratives et autres sites domaniaux multi-occupants » doit permettre aux administrations de disposer d’un parc immobilier mieux adapté à leurs missions, optimisé et moins coûteux, répondant aux objectifs de service public aux usagers et présentant une meilleure performance énergétique.
 
Le projet de la Cité Administrative de La Rochelle, labellisé en 2019, vise à :

  • Optimiser la propriété de l’Etat et son usage
  • Limiter l’occupation des immeubles pris à bail sur La Rochelle 
  • Rénover énergétiquement le patrimoine existant en intégrant la rénovation et la construction de bâtiments

Cette opération s’inscrit également dans une recomposition générale du site :

  • Valorisation foncière d’un périmètre incluant des bâtiments vacants
  • Réorganisation des grandes composantes urbaines et paysagères du site 

 
Mission :

La SCET accompagne la Préfecture de la Charente-Maritime, sur les missions suivantes :

  • Etablir le Diagnostic fonctionnel, technique et énergétique du patrimoine de la CA Duperré
  • Analyser les scénarios, évalués, en matière de performance économique, à travers le retour sur investissement (RSI) et la valeur actuelle nette (VAN) du scenario actualisé sur 25 ans
  • Elaborer un préprogramme à partir du scénario validé
  • Elaborer le programme technique détaillé

La SCET accompagne le SGAMI Sud-Ouest pour l’analyse des projets de concours. 

 
Expertises mobilisées : 

Stratégie immobilière, programmation, ingénierie financière

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