Chef.fe de projet en aménagement et construction- SEMAVO

Société

SEMAVO - CERGY

Chef.fe de projet en aménagement et construction en recherche de nouvelle aventure, ne cherchez plus ! Nous nous sommes trouvés.

-      Vous cherchez un job qui allie efficacité économique et intérêt général

-      Vous aimez réagir vite, et construire la confiance

-      Vous cherchez une maison « familiale » qui tourne très très bien,

-      Nous sommes une entreprise – publique – locale : chaque mot compte

-      Nous avons choisi « agilité et proximité » pour écrire sous notre logo. Ce n’est pas un slogan.

-      Nous sommes une petite équipe réactive d'experts expérimentés, et engagés, en pleine croissance portée par « semavo 2030 » et la création de la SPL du Val d'Oise.

... Vous et nous ça va faire un malheur.

La Semavo est une ENTREPRISE :

-      En très bonne santé financière (Résultat annuel largement positif depuis des années, fonds propres en constante augmentation, distribution d’intéressement au taux maximum).

-      En forte croissance : avec de nombreuses nouvelles opérations chaque année, une diversification d’activités déjà bien engagée (ENR et investissements), une offre qui répond précisément aux besoins des territoires et une dynamique très volontaire, elle développe très rapidement la confiance des collectivités.

-      Qui tient à son agilité : avec un effectif actuel de 8 personnes, des perspectives d'embauches ajustées à la croissance de l'activité, elle conservera une taille fine, pour garder une hyper réactivité aux demandes de nos administrateurs, clients et partenaires.

-      Certifiée ISO 9001 depuis plus de 20 ans – audit de renouvellement passé haut la main en avril 2026 pour 3 ans, sans aucune non-conformité.

La Semavo est une Entreprise PUBLIQUE :

-      L'actionnaire principal est le Département du Val d'Oise (71%), unique collectivité actionnaire.

-      93% de son capital est détenu par des entités publiques ou parapubliques : collectivité, office public de l'habitat, Caisse des Dépôts et Consignations.

-      100% de ses bénéfices sont réinvestis sur le territoire.

-      Sa raison d'être est la mise en œuvre de projets d'intérêt général au service des collectivités.

La Semavo est une Entreprise Publique LOCALE

-      82% de ses actionnaires sont territorialisés exclusivement dans le Val d'Oise.

-      Elle tient à sa proximité : nous travaillons toujours en étroite relation avec nos collectivités donneurs d'ordre, sur un territoire – le Val d'Oise – que nous connaissons et maîtrisons parfaitement, en veillant à une excellente intégration dans un écosystème local qui compte sur nous et sur qui nous pouvons nous appuyer.

-      Grâce à sa taille ajustée, elle évite les lourdeurs du management intermédiaire ou la rotation des interlocuteurs et reste toujours au plus proche de ses clients.

Son plan de développement « SEMAVO 2030 » lui donnera, d'ici septembre prochain, sa feuille de route à 5 ans :

-      Un cœur de métier « aménagement & immobilier » conforté, rentable, à maintenir autant que les conditions de marché le permettront

-      Des axes de diversification, déjà amorcés, à consolider : restructuration des ZAE, investissements immobiliers et énergie renouvelable, rénovation énergétique.

-      une doctrine d'investissement pour guider, rationaliser, monitorer et projeter la trajectoire d'utilisation des fonds propres à 5 ans.

La « grappe » Semavo :

-      à ce jour, la Semavo a pris des participations dans 18 sociétés de projet, dont 9 à 50% ou plus.

-      une SPL (Société Publique Locale) du Val d'Oise est en création, à l'initiative du Département, et dont 3 Communautés d'Agglomération seront actionnaires, progressivement rejointes par les Villes qui le souhaiteront. Elle s'appuiera sur les moyens actuels de la SEMAVO.

-      Suivant un modèle classique, un groupement d'employeur et un groupement d'intérêts économiques seront créés pour assurer la mutualisation SEM/SPL.

Contexte

La Semavo connaît une croissance continue et régulière de son activité, appelée à se poursuivre sur les prochaines années, portée par plusieurs facteurs :

-      de nouvelles opérations en nombre croissant,

-      une intensification du lien entre la Semavo et les collectivités du territoire, ses donneuses d'ordre,

-      la création, à l'initiative du Département du Val d'Oise, d'une Société Publique Locale (SPL) qui s'appuiera sur les moyens actuels de la Semavo (cf. présentation ci-dessus).

Cette croissance concerne l'ensemble du cœur de métier aménagement & immobilier de la Semavo. Elle concerne également les axes de diversification en plein développement : investissements immobiliers, et production d'énergies renouvelables, en promouvant un aménagement à énergie positive (photovoltaïque au sol, photovoltaïque en toiture, boucles d'autoconsommation, ...), requalification de zones d’activités, rénovation énergétique des bâtiments publics.

C'est pour accompagner cette dynamique et renforcer l'équipe opérationnelle que la Semavo recherche un.e responsable de projet en aménagement et construction, qui viendra travailler aux côtés des directeurs de projet déjà en poste.

Mission

La mission du.de la chef.fe de projet aura la charge de :

–      Montage d’opérations : réaliser ou faire réaliser les études de faisabilité et d’opportunité (technique, juridique, financière, foncière), définir le programme et le montage juridique et financier le mieux adapté à chaque opération (aménagement en ZAC ou lotissement, mandat de maîtrise d’ouvrage, VEFA, opération propre, concession, …).

–      Pilotage d’opérations : conduire les opérations depuis leur lancement jusqu’à leur livraison : consultation et choix des prestataires (AMO, maîtrise d’œuvre, entreprises, promoteurs, …), suivi des autorisations d’urbanisme, suivi technique, administratif, juridique et financier, suivi de la commercialisation (charges foncières, VEFA, …), livraison, remise d’ouvrage, clôture.

–      Suivi financier des opérations : assurer le suivi budgétaire des opérations dont il.elle a la charge (bilans, trésorerie prévisionnelle, comptes rendus financiers aux collectivités).

–      Relation partenariale : représenter la Semavo auprès des collectivités donneuses d’ordre, des riverains et des partenaires (services de l’État, concessionnaires, …) ; conduire ou accompagner la concertation.

–      Participation à la structuration de la Semavo : contribuer, avec le reste de l’équipe, à la définition et à la mise en œuvre de la doctrine d’investissement et de la trajectoire « SEMAVO 2030 ».

Positionnement

Sous la responsabilité hiérarchique d’un.e Directeur de Projet, le.la chef.fe de projet pourra également travailler sur des opérations pilotées par d’autres directeurs de projet avec lesquels il.elle partagera les moyens de l’équipe.

Il.elle travaillera également en lien régulier avec :

–      le.la Directeur.trice Administratif.ve et Financier.e, pour le suivi financier des opérations et le reporting aux collectivités,

–      la responsable des moyens généraux, pour les aspects administratifs, techniques et informatiques transverses.

Selon son expérience et l’évolution de l’activité, il.elle pourra être amené.e à encadrer un.e assistant.e d’opération.

Profil

-      Formation supérieure (Bac+5) en aménagement, urbanisme, immobilier, ingénierie de la construction, ou école de commerce/ingénieur avec spécialisation immobilière.

-      Expérience confirmée (5 à 10 ans) en conduite d'opérations d'aménagement et/ou de construction, idéalement acquise en SEM, SPL, EPL, bailleur social, ou chez un aménageur/promoteur.

-      Bonne connaissance des mécanismes de la commande publique, des montages d'opérations d'aménagement (ZAC, lotissement) et de construction (VEFA, mandat de maîtrise d'ouvrage, concession).

-      Appétence pour les problématiques de transition énergétique et de production d'ENR.

-      Autonomie, rigueur, sens de l'organisation, et goût du travail en petite équipe.

-      Bon relationnel, capacité à représenter la Semavo auprès des élus et partenaires du territoire.

Les avantages de la semavo

-      Intéressement : jusqu'à +17% selon résultats de l'entreprise.

-      2 jours possibles en télétravail par semaine.

-      Congés payés : 26 jours + 15 jours de RTT + 3 jours de pont employeur

-      Mutuelle/prévoyance, PERCO, Forfait Mobilités Durables, Chèques déjeuner, chèques vacances.

-      D'autres surprises vous attendent ...

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