AMO pour les études préalables à la définition de l’intérêt métropolitain de l’opération d’aménagement Poudrerie Hochailles à Livry Gargan

Suite à la déclaration d’intérêt métropolitain, l’opération d’aménagement du secteur Poudrerie Hochailles va connaitre un nouvel élan
La Métropole du Grand Paris a dès lors initié une étude stratégique décomposée en 3 lots :

• Lot 1 – approfondissement du projet urbain ;
• Lot 2 – montage opérationnel et bilan d’opération ;
• Lot 3 – étude historique des sols

Dans ce cadre, nous avons été retenu pour accompagner la Métropole du Grand Paris afin de sécuriser l’opération et de garantir un effet levier sur tout le territoire

Les objectifs pour la Métropole du Grand Paris :

• Expertiser l’opération en utilisant une approche globale (programmatique, opérationnelle, financière, marché, foncière, …)
• Définir le modèle économique de l’opération, identifier les marges d’optimisation et proposer des ajustements stratégiques et programmatiques, en itération avec les prestataires des lots 1 et 3
• Permettre à la MGP de bien appréhender les implications du portage de l’opération en termes de risques et de moyens financiers et humains
• Accompagner la MGP dans le choix du montage juridique et opérationnel le plus optimal pour mener à bien l’opération

Notre intervention :

• Analyse des conditions de mise en œuvre du projet avec notamment l’analyse de la dureté foncière, du coût du poste foncier et l’estimation des charges foncières admissibles ;
• Première approche économique de l’opération avec notamment l’établissement d’un premier bilan d’aménagement et des propositions d’optimisation ;
• Détermination du montage opérationnel avec la consolidation d’un bilan d’opération et l’aide à la détermination du montage juridique adéquat