[ARTICLE] Copropriétés dégradées : jusqu’où les collectivités doivent-elles prendre le risque ?

1 million de logements sont aujourd’hui situés dans une copropriété fragile ou dégradée en France. Derrière ce chiffre, un enjeu majeur pour nos politiques publiques locales : comment intervenir efficacement sur un objet privé, sans fragiliser durablement les finances publiques ?

Dans son article publié sur le Blog Regard(s) d’expert(s) du Groupe Caisse des Dépôts, notre consultante en politiques publiques territoriales et aménagement Clara MARGOT analyse un outil en plein essor : le portage de lots de copropriété.

👉 Ce dispositif, désormais facilité par la loi du 9 avril 2024, permet aux collectivités (communes, EPCI) de déléguer l’acquisition et la rénovation de logements dans des copropriétés dégradées via une « concession habitat dégradé ».
👉 Objectif : redresser durablement la copropriété et recréer les conditions d’attractivité du quartier.
👉 Réalité : un modèle économique fragile, des incertitudes fortes (acquisitions, travaux, relogement, revente) et un risque financier souvent assumé… par la collectivité.

Une lecture essentielle pour les élus, DGS, directions habitat, aménageurs, bailleurs sociaux et tous les acteurs du renouvellement urbain.


👏 Merci à Clara Margot pour cette analyse fine d’un sujet tant technique que stratégique !