Référence

Opération d’aménagement du quartier Etoile Annemasse-Genève

frise

Client :

Annemasse Agglo

Localisation :

Annemasse, Haute-Savoie (74)

Calendrier :

2013 à ce jour (en cours)

CONTEXTE ET ENJEUX

L’agglomération annemassienne, poussée par la croissance et le dynamisme de la métropole génevoise, engage l’aménagement du quartier de l’Etoile Annemasse-Genève. L’arrivée en 2018 du Léman Express, qui mettra le centre de Genève à vingt minutes, a suscité la création d’un pôle d’échange multimodal largement ouvert sur les espaces publics du quartier et relié au centre historique d’Annemasse. Le futur et ambitieux éco-quartier accueillera logements diversifiés, bureaux et locaux d’activité regroupés en centre d’affaire, commerces et services, équipements publics, pôle de formation supérieure, hôtels, centre de convention. Projet d’échelle Métropolitaine, il doit participer à la constitution du nouveau cœur d’agglomération.

Dans le cadre de la consultation d’aménageur, Annemasse Agglomération a rappelé les principes fondamentaux correspondant aux partis-pris d'aménagement retenus pour la ZAC, afin de permettre la réalisation d’un éco quartier multifonctionnel :

  • Lieu d’accueil privilégié, à l’échelle d’Annemasse Agglo, des activités suivantes : un quartier d'affaires avec bureaux et hôtels ; des commerces urbains, de proximité et restaurants ; l’accueil d'un pôle d’enseignement supérieur, la possibilité d’intégrer les besoins scolaires / petite enfance du quartier et des réserves pour d’autres équipements,
  • la réalisation de logements (segment majoritaire de l’opération) avec des formes urbaines, typologies et prix variés pour participer à la mise en œuvre du PLH, notamment en matière de mixité sociale : environ un tiers de logements aidés, part significative de logements abordables (location / accession), logements libres minoritaires.
  • la réalisation des infrastructures (travaux de voirie, de réseaux, d’espaces libres et d’installations diverses) nécessaires au bon fonctionnement de l’éco-quartier et permettant de répondre aux besoins des usagers des constructions à édifier à l’intérieur du périmètre de l’opération, notamment : espaces publics et aménagements très qualitatifs aux plans architectural, environnemental, paysager, des usages ; la déclinaison opérationnelle du PDU en matière de mobilité et de stationnement, maillage optimisé du quartier ; le développement des équipements et réseaux avec une perspective de gestion exemplaire des ressources (notamment énergies).

     

NOS MISSIONS

Au sein de l’équipe constituée autour de l’agence Devillers & Associés, lauréate du dialogue compétitif concernant le choix d’une maîtrise d’œuvre urbaine pour la mise en œuvre du projet urbain Etoile Annemasse-Genève, la SCET, cotraitant, a en charge l’élaboration de la programmation urbaine et des missions de conseils et d’accompagnement relatifs au montage opérationnel du projet avec les enjeux suivants :

  • La place du commerce et des services
  • La mutualisation d’équipements et de services
  • L’adaptation de l’offre aux enjeux de la mobilité et du numérique
  • Les choix en matière d’ambition énergétique
  • Les montages opérationnels d’équipements
  • la faisabilité opérationnelle du projet, en termes de bilan d’aménagement et d’impacts sur les financements publics, traitée dans le cadre de la consultation d’aménageur pilotée par Annemasse Agglomération.

La SCET, DTZ, TRANSITEC, ARTELIA VILLE ET TRANSPORT, INEX BET, en tant que co-traitants ont accompagné le mandataire Devillers & Associés.

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