Référence

Etudes de requalification de sites militaires – Ministère de la Défense

frise

Client :

Ministère de la Défense

Localisation 1:

Toul, Merthe-et-Moselle (54)

Localisation 2:

Fourchambault, Nièvre (58)

Localisation 3:

Brétigny-sur-Orge, Essonne (91)

Localisation 4 :

Varennes-sur-Allier, Allier (03)

Calendrier:

2014 à 2015

CONTEXTE ET ENJEUX

La SCET a été retenue par le Ministère de la Défense avec 5 autres bureaux d’études dans le cadre d’un appel à projets pour la réalisation d’études et de plans d’actions de restructuration de certains sites militaires amenés à se libérer.

Les missions comprenaient pour la plupart :

  • une étape de diagnostic territorial,
  • analyse des marchés économiques locaux,
  • repositionnement du ou des sites dans le territoire
  • propositions opérationnelles de restructuration économique des sites (volets techniques et juridiques)

Ces études intégraient également des missions d’animation d’acteurs et de prospection.

NOS MISSIONS

  • Diagnostic socio-économique du territoire – premier cadrage du contexte et des enjeux du site : sur la base de rencontres, entretiens et groupes de travail avec les acteurs économiques (y compris porteurs de projet privés) et d’études des marchés immobiliers locaux, nous avons réalisé un tableau de bord socio-économique du territoire, des cartographies des atouts et contraintes du site, une évaluation technique des espaces fonciers et immobiliers cessibles, etc.

  • Définition des axes stratégiques de développement du territoire en lien avec le site et orientations du plan d’actions : sectorisation du site selon les opportunités foncières et immobilières qu’il représente, identification et analyse de projets immobiliers publics et privés, priorisation d’actions à mener pour accompagner les mutations projetées par les acteurs du territoire

  • Programme d’actions structurantes et travail itératif sur des fiches actions en concertation avec l’ensemble des acteurs. 

Ce document et les fiches action réalisées ont servi de base à la signature du Contrat de Redynamisation de Site Défense (CRSD), signé entre l’Etat et les collectivités locales.

La SCET, en tant que mandataire, a été accompagnée par CDID (partenaire).

FOCUS SITE DE VARENNES-SUR-ALLIER

Un site hétérogène de 31 ha, composé de :

  • Espaces bâtis (50 bâtiments, totalisant une surface de 88 800 m²)
  • Espaces non bâtis (133 600 m² non construites, 94 800 m² de surfaces aménagées et parking, terrains de sport, etc.)
  • Des équipements très spécifiques : Portique de levage PL, Station essence, Fosse de neutralisation d’acides
  • 3 axes de développement, 8 blocs d’actions
  • Une action transversale : la création d’un poste de chef de projet au sein de la Communauté de Communes Varennes-Forterre (CCVF).

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