Référence

Création de la structure de portage du cluster « mobilité du futur » - Satory

frise

Client :

Conseil général des Yvelines

Localisation :

Satory (Versailles), Yvelines (78)

Calendrier :

2012-2014

CONTEXTE ET ENJEUX 

Parmi les activités présentes sur le plateau de Satory, certaines développent un écosystème lié à la filière automobile. Elles constituent un fort potentiel de développement dans le cadre du pôle de compétitivité Movéo qui favorise l’émergence de nouvelles activités à haute performance issues de l’industrie automobile et des transports.

Le projet de construction d’une structure patrimoniale vise à impulser ce pôle de compétences en proposant une offre immobilière qui soit partagée et maîtrisée par les acteurs locaux mais aussi adaptée et attractive pour les investisseurs privés.

La mission a consisté à accompagner le Conseil Général des Yvelines pour la création d’une structure de portage immobilier dédié à des activités de recherche et de développement (laboratoires, bureaux…) en partenariat avec la Communauté d’Agglomération de Versailles Grand Parc et des acteurs privés (PSA, Valéo) intéressés au développement de la filière.

NOS MISSIONS 

La SCET est référente dans le montage juridique et financier d’outils patrimoniaux et de développement économique des territoires, de la conception à la mise en œuvre concrète des projets.

Les missions ont été les suivantes :

  • Réalisation d’un diagnostic prospectif et stratégique du marché de l’immobilier d’entreprises, cible de la structure de portage dans une perspective à court et moyen terme ;
  • Définition du modèle économique, du montage opérationnel et de la structuration financière  et juridique de l’outil de portage, avec scénarios de gouvernance ;
  • Appui à constitution de l’outil : élaboration d’un dossier investisseur, appui à la négociation des tours de table, élaboration d’un processus de décisions des collectivités locales, finalisation des statuts et du pacte d’actionnaires ;
  • Création de la structure.
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