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AMO programmation et faisabilité pour deux pôles entrepreneuriaux – Pôle Métropolitain Lyonnais

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Client :

Pôle Métropolitain Lyonnais

Localisation :

Givors et Saint Chamond, Rhône (69)

Calendrier :

2013 - 2014

CONTEXTE ET ENJEUX

Le pôle Métropolitain G4 regroupe 4 agglomérations majeures de la région Rhône Alpes (Agglomération lyonnaise, stéphanoise, viennoise, CAPI - Porte de l’Isère), rassemblant au total 140 communes et près de 2 millions d’habitants.

Un des enjeux du pôle Métropolitain est d’œuvrer à l’équilibre économique de ce grand territoire et particulièrement de créer les conditions de développement de l’emploi et de nouvelles activités.

Ainsi le G4 a comme objectif le renforcement de l’offre immobilière dédiée aux créateurs d’entreprises et aux porteurs de projets, par la création de deux pôles entrepreneuriaux dans des territoires particulièrement touchés par la crise : Saint-Chamond dans le périmètre de SEM et Givors dans celui de la Métropole.

NOS MISSIONS

La mission s’est déroulée en 3 phases :

Une première phase d’étude d’opportunité qui a permis :

  • de conforter l’intérêt de créer deux équipements rassemblant des fonctions de pépinière et hôtel d’entreprise.
  • d’affiner les jauges cibles
  • de préciser la nature des activités visées dans chaque équipement
  • de proposer des espaces complémentaires : espaces mutualisés, coworking, fablab, etc

Une seconde phase d’analyse de sites potentiels :

  • comparaison de type AFOM de plusieurs tènements pour chaque site
  • tests de capacités et scénarios d’implantation
  • estimation des coûts d’aménagement liés

Une dernière phase d’étude de faisabilité opérationnelle, juridique et financière :

  • travail itératif entre l’approche du montage juridique et le modèle économique associé
  • démonstration pédagogique des impacts de chaque scénario pour la collectivité : contribution financière, maîtrise politique du projet à court moyen et long terme.
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