Référence

Accompagnement dans la sélection d'un aménageur concessionnaire en charge de la réalisation de l'opération d'aménagement ZAC du Sparben

frise

Client:

Syndicat Mixte Landes Océane

Localisation:

Mont de Marsan/Tosse

Calendrier:

Juin 2019 à juin 2020

CONTEXTE & ENJEUX

L’opération d’aménagement est destinée à accueillir un programme immobilier résidentiel, touristique, de services et des équipements sportifs composés de 500 logements permanents, d’hébergements touristiques, d’un Club-house, d’un Reut (Traitement tertiaire de la réutilisation des eaux usées traitées de la station d’épuration du Marensin à Soustons), de commerces.

L’opération d’aménagement réalisée dans le cadre d’une procédure de ZAC s’étend sur une emprise foncière d'environ 238 ha sur la commune de Tosse composée à 49% de terrains appartenant aux communes de Tosse et de Soustons et 51 % des terrains appartenant à des propriétaires privés.

L’aménageur concessionnaire devra assurer la maîtrise d’ouvrage des équipements publics suivants :

  •  des VRD et des espaces verts, autres que les équipements golfiques ;
  • une place du Marché ;
  •  des équipements sportifs publics : trinquet (pelote basque), squash, futsal, vestiaires / parcours BMX, piste skate-board, parcours de santé, terrains de tennis, city-park, terrain foot et/ou rugby, padel tennis, mur d’escalade, aire de jeux enfants.

Par ailleurs, l’aménageur devra réaliser ou faire réaliser les équipements privés golfiques (sur environ 150 ha) suivants :

  •  2 parcours de 18 trous – par 72
  • 1 parcours de 9 trous Pitch & Putt – par 27
  • Académie de Golf - 273 m² SDP prévisionnels avec Practice
  • Atelier de maintenance – 1 155 m² SDP prévisionnels
  • Bassin de stockage Reut (traitement tertiaire de la réutilisation des eaux usées traitées)

Le contrat de concession d’aménagement comportera, à titre accessoire, l’exécution d’un marché public de travaux. Le SMLO entend en effet confier à l’aménageur concessionnaire la responsabilité de réaliser, ou faire réaliser les équipements privés golfiques, selon les prescriptions techniques et environnementales définies par le SMLO.

L’aménageur devra veiller au respect de ces prescriptions, soit en réalisant lui-même ces équipements, ou via une société de portage, soit en reportant son obligation sur un acquéreur dans le cadre de l’acte de cession.

MISSION 

Assurer le pilotage de chacune des étapes de la procédure de sélection d’un aménageur concessionnaire 

  • Analyse des offres économique / technique
  • Préparation et participation à la négociation avec les candidats sélectionnés
  • Mise au point du contrat

 

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